İhtiyaç Detayları
Kadikoy goztepe de iki ayri iş mevcut kentsel donusum
📌 KONUM: İSTANBUL / KADIKÖY / GÖZTEPE P📌 PROJE: DOĞUKAN APARTMANI KENTSEL DÖNÜŞÜM 📌 TOPLAM ARSA ALANI: 1.400,00 M2 📌 MEVCUT YAPI: ZEMİN + 9 NORMAL KATLI BETONARME BİNA 📌 MEVCUT BAĞIMSIZ BÖLÜM: 19 DAİRE + 2 DÜKKAN = 21 BAĞIMSIZ BÖLÜM 📌 KONUM: BAĞDAT CADDESİ VE GÖZTEPE – ERENKÖY MARMARAY İSTASYONLARINA YÜRÜME MESAFESİ
🏗️ İMAR DURUMU 📌 PLAN FONKSİYONU: KONUT ALANI 📌 YAPILAŞMA: AYRIK NİZAM 📌 EMSAL (KAKS): 2,07 📌 TAKS: 0,35 📌 YENÇOK: 15 KAT 📌 EMSALE ESAS YAKLAŞIK İNŞAAT ALANI: 2.898,00 M2 📌 MAKSİMUM TEORİK TABAN OTURUMU: 490,00 M2
🏢 YENİ PROJE TASLAĞI 📌 ÖN FİZİBİLİTEDE 3 BODRUM + ZEMİN + 14 NORMAL KATLI YENİ YAPI TASLAĞI HAZIRLANMIŞTIR 📌 TASLAK PROJEDE TOPLAM 34 BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖNGÖRÜLMEKTEDİR 📌 TOPLAM: 31 DAİRE + 3 DÜKKAN / OFİS 📌 MEVCUT 21 BAĞIMSIZ BÖLÜM SAHİBİNİN HAKLARININ KORUNMASI HEDEFLENMEKTEDİR 📌 TASLAK PAYLAŞIMDA MALİKLERE 21 BAĞIMSIZ BÖLÜM AYRILMASI ÖNGÖRÜLMEKTEDİR 📌 İLAVE ÜRETİLECEK BAĞIMSIZ BÖLÜMLER YÜKLENİCİ FİRMANIN PAYI OLARAK DEĞERLENDİRİLECEKTİR
🏢 TASLAK PAYLAŞIM MODELİ 📌 ZEMİN KATTA 2 DÜKKAN + 1 DAİRE MALİKLERE 📌 1. KAT – 9. KAT ARASINDAKİ DAİRELER MALİKLERE 📌 ZEMİN KATTA 1 OFİS + ÜST KATLARDA İLAVE DAİRELER YÜKLENİCİYE 📌 MALİKLERE TOPLAM 21 BAĞIMSIZ BÖLÜM 📌 YÜKLENİCİYE İLAVE ÜRETİLEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLER 📌 PAYLAŞIM VE BAĞIMSIZ BÖLÜM DAĞILIMI, KESİN MİMARİ PROJE VE TARAFLARIN MUTABAKATI SONRASI NETLEŞECEKTİR
🏗️ PROJEDE DİKKATE ALINACAK HUSUSLAR 📌 3 BODRUM KATTA KAPALI OTOPARK, TEKNİK HACİMLER VE SIĞINAK ÇÖZÜMLERİ DEĞERLENDİRİLECEKTİR