UZAKTAN SİTE / TESİS YÖNETİMİ DANIŞMANLIĞI – APSİYON UZMANI (3 Yıl Site Müdürü Deneyimi) 3 yıl site müdürlüğü tecrübesiyle; yönetim kurulları ve yönetim ofislerine uzaktan danışmanlık veriyorum. Odak: Apsiyon’un doğru kurulumu + süreç standardizasyonu + Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) uyumlu yönetim. Size ne kazandırırım? • Apsiyon’da dağınık işleyişi düzene sokarım, hatalı tahakkuk/borçlandırma risklerini azaltırım. • Genel kurul, bütçe, ihale/sözleşme, duyuru ve tutanak süreçlerini kurumsal standarda taşırım. • Yönetim planı & KMK çerçevesinde itiraz/uyuşmazlık riskini düşürürüm. • Personel, teknik iş, tedarik ve saha işlerinde ölçülebilir kontrol sistemi kurarım. ⸻ HİZMET KAPSAMI (UZAKTAN) 1) APSİYON – Kurulum / Düzenleme / Optimizasyon • Site tanımları, blok/bağımsız bölüm yapısı kontrolü • Cari hesap, borçlandırma mantığı, gecikme/işletme ayarları • Aidat/ek aidat, avans, demirbaş, banka mutabakat düzeni • Online tahsilat süreçleri ve raporlama şablonları • Toplu mesaj/duyuru şablonları: SMS/Push/WhatsApp metinleri • Raporlar: gelir-gider, borçluluk, tahsilat performansı, bütçe sapmaları 2) KMK ve Yönetim Süreç Danışmanlığı • Genel kurul gündem/çağrı metni, vekalet şablonu, hazirun düzeni • Karar defteri & tutanak kurgusu (uygulamaya dönük) • İhtar/uyarı metinleri (KVKK’ya dikkat ederek) • Ortak alan kullanım kuralları, yaptırım dili, riskli alanlar • İtiraz yönetimi: “ne zaman–nasıl–hangi kanıtla” yaklaşımı 3) Bütçe / Satınalma / Tedarik Kontrol • İşletme projesi ve bütçe kalemlerinin sadeleştirilmesi • Şişkin kalem analizi, dönemsel gider optimizasyonu • Teknik işlerde teklif toplama/karşılaştırma şablonları • Sözleşme kontrol listesi (hizmet seviyesi, cezai şart, teslim kriterleri) 4) Operasyon ve Personel Yönetimi (Saha tecrübesiyle) • Vardiya düzeni, görev tanımları, kontrol listeleri • Disiplin & tutanak süreçlerinin doğru kurgulanması • Denetim: güvenlik, temizlik, teknik ekip performans kontrol sistemi